依據建筑結構、室內裝修、機器設備三一部分各新項目完好無損毀壞水平，建筑工程質量級別分成五個級別：
(1)完好無損房：構造完好無損，室內裝修完好無損，機器設備完好無損，且房子各一部分完好無缺，不用維修或通過一般大修就能一切正常應用。
(2)基本上完好無損房：構造基本上完好無損，小量預制構件有輕度毀壞;室內裝修基本上完好無損，小部位有毀壞，漆料欠缺維護保養，小一部分建筑裝飾材料衰老、毀壞;機器設備基本上完好無損，一部分機器設備有輕度毀壞。房子毀壞一部分不危害房子一切正常應用，一般性檢修可修補。
(3)一般毀壞房：構造一般性毀壞，一部分預制構件毀壞或形變，平屋面部分漏水，一部分構造形變，有縫隙;室內裝修部分有損壞，漆料衰老，批膩子和裝飾磚小總面積掉下來，窗門有損壞;機器設備一部分毀壞、衰老、殘缺不全、不可以正常的應用，管路不足順暢，水電工程等不可以正常的應用。房子需做設備大修或部分維修、拆換一部分預制構件才可以正常的應用。
(4)比較嚴重毀壞房：構造比較嚴重毀壞，構造有顯著形變或毀壞，平屋面比較嚴重漏水，預制構件比較嚴重毀壞;室內裝修比較嚴重形變、損壞，建筑裝飾材料比較嚴重衰老、掉下來，窗門比較嚴重松脫、形變或浸蝕;年久失修不齊備，管路比較嚴重阻塞，水、衛、電等機器設備上缺或毀壞比較嚴重。房子需開展全方位維修、翻新或改造，才可以正常的應用。
(5)風險房：指構造已比較嚴重毀壞，載重預制構件已屬風險預制構件，隨時隨地有可能缺失平穩和承載力，不可以保障定居和應用安全性的房子。
房屋完損級別鑒定方式
混泥土磚混結構木結構房屋
1.凡合乎以下條件者可評選為完好無損房
(1)房子的構造、室內裝修、機器設備等構成部分各類完損水平合乎完好無損規范。
(2)在室內裝修、機器設備一部分中有一兩項完損水平合乎基本上完好無損的規范，其他各類合乎完好無損規范。
2.凡合乎以下條件者可評選為基本上完好無損房
(1)房子的構造、室內裝修、機器設備等一部分各類完損水平合乎基本上完好無損規范。
(2)在室內裝修、機器設備一部分中，有一兩項完損水平合乎一般毀壞規范，其他合乎基本上完好無損以上規范。
(3)構造一部分除基本、載重預制構件、平屋面外，可有一項和裝潢或機器設備一部分中的一項合乎一般毀壞規范，其他合乎基本上完好無損以上規范。
3.凡合乎以下條件者可評選為一般毀壞房
(1)房子的構造、室內裝修、機器設備一部分各類完損水平合乎一般毀壞規范。
(2)在室內裝修、機器設備一部分中，有一兩項完損水平合乎比較嚴重毀壞規范，其他合乎一般毀壞以上規范。
(3)構造一部分除基本、載重預制構件、平屋面外，可有一項和裝潢或機器設備一部分中的一項完損水平合乎比較嚴重毀壞規范，其他合乎一般毀壞以上規范。
4.凡合乎以下條件者可評選為比較嚴重毀壞房
(1)房子的構造、室內裝修、機器設備一部分各類完損水平合乎比較嚴重毀壞規范。
(2)在構造、室內裝修、機器設備一部分中，有極少數新項目完損水平合乎一般毀壞規范，其他合乎比較嚴重毀壞規范。
別的構造級別鑒定方式
1.房子的構造、室內裝修、機器設備一部分各類完損水平合乎完好無損標準規定的，可評選為完好無損房。
2.房子的構造、室內裝修、機器設備一部分各類完好無損水平合乎基本上完好無損規范，或是有小量新項目完好無損水平合乎完好無損標準規定的，可評選為基本上完好無損房。
3.房子的構造、室內裝修、機器設備一部分各類完損水平合乎一般毀壞規范，或是小量新項目完損水平合乎基本上完好無損標準規定的，可評選為一般毀壞房。
4.房子的構造、室內裝修、機器設備一部分各類完損水平合乎比較嚴重毀壞規范，或是小量新項目完損水平合乎一般毀壞規范的，可評選為比較嚴重毀壞房。
除此之外，針對關鍵房子及預制構件，須通過核查或技術專業檢測評定才可以明確完損水平。
鑒定房子完損級別應在鑒定出房子的構造、室內裝修、機器設備等構成部分的各類完損水平的根基上，再對整棟房子的完損水平開展整體鑒定。
房子檢測服務評定的簡述：
1、調研房子的應用歷史時間和構造管理體系。
2、選用文本、工程圖紙、相片或錄影等方式，紀錄房子主體工程和載重預制構件。
3、建筑結構物理性能的檢驗新項目，應依據構造承載能力檢算的必須明確。
4、必需時需要依據建筑結構特性，創建檢算實體模型，按建筑結構物理性能和應用載荷的真實情況，依據現行標準標準檢算建筑結構的安全性貯備。
5、綜合性分辨建筑結構現況，明確房子安全性水平。 房子鑒定：房子鑒定模塊的載重構造系統軟件組成新項目的鑒定級別分成A、B、C、D四級，
無論是那一個企業做設計方案，全是根據我國標準來的，例如載荷的選值就應當參照《建筑構造載荷GB50009-2001，小編可以查看下抗震設計規范附則C表C.0.1金工生產車間樓板活載中二類金工的混凝土樓板板跨超過2m時活載選值：1.2t/㎡，備注名稱里得出了象征性的數控車床型號規格，如：C6163、X52K、X62W、B6090、M1050A、Z3040，條款注解里說：表列載荷考慮到了安裝、維修和常規運用狀況下的機器設備(包含驅動力危害)和實際操作菏載。樓房載重與工程建筑應用原材料和房子構造相關，路基是主要的，房子載重關鍵和混泥土與建筑鋼筋的配備相關，一般來說建筑鋼筋占比越大，載重越好。工程施工時節也危害房子問題，一般夏季比冬季好些。這兒有一個設計方案載荷的問題。設計方案載荷就是指每平方米的載重工作能力，一般活載設計方案值：住房為200~250KG，商業建筑為300~400KG。這一載荷一般指一塊板（按柱跨分）的均值載荷。例如一個柱跨是8米長4米寬（以四周的梁為界），假如其活載設計方案數值300KG，載重工作能力便是32乘于300相當于9.6噸?；炷翗前迳厦嫖锲?，先要避免一個柱跨堆荷過大。次之要避免部分載荷過大（一般部分在設計方案載荷的1.5倍之內或是可靠的）?！?/p>
評定根據
、國家相關法律法規、政策法規、技術規范、施工驗收規范。
31、設計方案文檔、地質勘察報告、圖紙會審記錄會議紀要、工程變更。
2、本工程項目授權委托監理合同，工程項目建設施工合同文檔。
4、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2002）。
5、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）。
6、《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）。
7、《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》(GB50242-2002)
8、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50303-2002)
9、《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001）
10、《建筑抗震設計規范》(GB50011-2001)
11、《建筑結構可靠度設計統一標準》(GB50068-2001)
(一)構造管理體系及空間布局檢驗
檢測內容：中心線規格、樓層高度等精確測量，明確結構形式。
檢驗方式：選用紅外測距儀、5m卷尺等精確測量構造中心線規格及其樓層高度。
檢驗總數：構造關鍵中心線規格和各層樓層高度
測量法：選用電子器件經緯儀測量該房屋建筑的歪斜形變狀況
精確測量總數：在方形房屋建筑四大角各布局1個測量點，總共4個測量點，每一個測量點精確測量X、Y2個角度的歪斜形變，對平面圖形態比較復雜的構造，應相對提升測量點總數。
上方主體結構檢測計劃方案
上方主體工程混凝土的強度及混凝土碳化檢驗
檢驗批劃分：考慮到當場標準、已建一部分構造現況，將房屋建筑上方構造依照剪力墻、框架柱板區劃為2個鑒定模塊，每一個鑒定模塊又依照設計方案預制構件抗壓強度等級分類狀況分成不一樣的檢驗子模塊。擬向柱區劃為一個工程驗收資料，梁區劃為一個工程驗收資料。
檢驗方式：上方主體工程砼抗壓強度檢驗選用鉆芯法。
檢驗總數：每一個構造一部分的每一個檢驗子模塊鉆芯總數*少為15個，數量依照標準有關規定。
（2）構造關鍵預制構件尺寸測量
檢驗內容：剪力墻、框架柱橫截面規格(長×寬)及樓板厚度
檢驗方式：剪力墻、框架柱預制構件橫截面尺寸檢測方式選用卷尺精確測量，砼樓板厚度選用樓板測厚儀或打孔法精確測量